Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.
Do sporządzenia umowy sprzedaży niezbędne są dane stron umowy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, numer i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania, stan cywilny).
Dodatkowo mogą być wymagane (w zależności od tego co będzie przedmiotem tej umowy):
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość
- numer księgi wieczystej,
- podstawa nabycia lokalu,
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych w przedmiotowym lokalu,
- zaświadczenie o braku zaległości w opłatach za lokal,
- świadectwo charakterystyki energetycznej,
- cena,
- termin i warunki zapłaty,
- termin i warunki wydania lokalu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- numer księgi wieczystej (jeżeli jest założona),
- podstawa nabycia lokalu,
- zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie,
- zaświadczenie o braku zaległości w opłatach za lokal,
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych w przedmiotowym lokalu,
- świadectwo charakterystyki energetycznej,
- cena,
- termin i warunki zapłaty,
- termin i warunki wydania lokalu.
Nieruchomość gruntowa
- numer księgi wieczystej (jeżeli jest założona),
- podstawa nabycia nieruchomości,
- wypis z rejestru gruntów, a jeżeli działka ma zostać wydzielona do nowej księgi wieczystej także wyrys z mapy ewidencyjnej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planach zagospodarowania przestrzennego,
- zaświadczenie stwierdzające, czy działka objęta jest uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji,
- zaświadczenie stwierdzające, czy działka objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach,
- cena,
- termin i warunki zapłaty ceny,
- termin i warunki wydania nieruchomości,
- jeżeli działka jest zabudowana – świadectwo charakterystyki energetycznej.
Przedstawione wyżej wyliczenia mają charakter wstępny – w zależności od stanu faktycznego mogą być potrzebne także inne dokumenty i informacje lub jakieś dokumenty mogą być zbędne. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z Kancelarią.
